Nowy gracz na rynku kredytów hipotecznych

Allianz Bank ogłosił kilka dni temu dziennikarzom swoją ofertę kredytów hipotecznych. Choć bank działa już od 2008r. to dopiero teraz postanowił mocniej wejść w rynek kredytów hipotecznych.Na początku miał to być flagowy produkt debiutującego banku. Kryzys finansowy pokrzyżował te plany.

Zawierucha na rynkach finansowych zmusiła nawet banki, które od kilku lat aktywnie sprzedawały kredytu mieszkaniowe do zawieszenia akcji, ograniczenia dostępności produktów hipotecznych lub wręcz wycofania kredytów np. w walutach obcych (Millennium Bank, DomBank itd.). Dlatego nie dziwne, że zarówno startujący wtedy Alior oraz Allianz Bank nie liczyli na sprzedaż kredytów hipotecznych. Niby istniały w ofercie, ale nie trąbiono o niej. Do ostatniego tygodnia. Allianz Bank przemówił i pochwalił się ofertą kredytów hipotecznych.

Oczywiście sama oferta nie jest rewolucyjna, ale jednak coś w sobie ma. Okres kredytowania to 50 lat (maksymalny wiek kredytobiorcy w dniu skończenia spłaty kredytu nie może jednak być większy niż 75 lat a więc kredyt 50 letni otrzyma jedynie 25 latek), maksymalna kwota kredytu to 105% wartości nieruchomości. Te 5 procent można przeznaczyć na opłaty około kredytowe takie jak notariusz czy agencja nieruchomości., W dzisiejszych czasach kiedy banki raczej żądają wkładu własnego taka oferta wzbudza zainteresowanie. Marże kredytowe nie są najniższe bo takie być nie mogą – wahają się od 2,8% do 3,6% a więc też nie jest źle. Oczywiście będą w grupie ubezpieczeniowej bank stawia na cross selling z produktami ubezpieczeniowymi. Można otrzymać  obniżki marż jeśli się wykupi w Allianz TU dodatkowe polisy (na życie czy polisy majątkowe). Oferta kredytów hipotecznych w Allianz Banku jest tylko w złotych polskich.

Ważniejsze jednak od samych szczegółów oferty jest sam ruch ze strony banku. Widać, że to co najcięższe banki mają za sobą i pomału przygotowują się do ofensywy kredytowej. Pozycje płynnościowe zostały obronione, rynek pożyczek międzybankowych odżywa więc będzie można udzielać więcej kredytów. To przecież na nich banki zarabiają. Ale fakt jest taki, że czas kredytów hipotecznych z marżą 1 procent minął bezpowrotnie.